Khe tiếp giáp giữa hai nhà tại các khu dân cư do thi công sát nhau lại không cùng một thời gian. Tại khe tiếp giáp luôn luôn xuất hiện khe nứt là do hai đơn nguyên và hai móng khác nhau có sự co lún không đồng đều nên khi mưa, nước mưa sẽ chảy vào khe lún giữa hai nhà gây nên hiện tượng thấm dột. Phương pháp chống thấm khe tiếp giáp dưới đây của chúng tôi đang áp dụng sẽ xử lý triệt để và có hiệu quả lâu dài cho hạng mục chống thấm trên.

Chống thấm khe tiếp giáp

1) Vật liệu thi công:

a) Phụ gia chống thấm Curidan (của Tây Ban Nha )
b) Màng chống thấm nhiệt dạng khò như: Glasdan Danosa (Tây Ban Nha), Copernit (Italia), Elastophene Flam (Pháp), Masterpren (MBT)….. là màng chống thấm được cấu tạo bởi hợp chất dẻo nhiệt, thành phần bitum cải tiến, gia cố với hệ thống sợi gia cường Polyester có tính đàn hồi rất cao và chịu được trong điều kiện nhiệt độ khắc nghiệt.
c) Màng chống thấm dạng nguội tự dính: Boscoseal 16 (Italia), Self – Danmuros (Tây Ban Nha), Self – Ashesive (Australia) … là màng chống thấm ứng dụng lạnh gốc nhựa đường kết hợp với màng polyethylene gia cường chéo mật độ cao và lớp hợp chất bitum – cao su SBS tự dính. Mặt dưới của tấm màng, phần kết dính chặt xuống bề mặt nền ứng dụng được bảo vệ bằng tấm màng silicone tiêu chuẩn có thể gỡ ra được.
d) Lắp đặt tôn phẳng: kết hợp bơm keo keo chuyên dụng Sikaflex hoặc Seal “N” Flex 1 ( Australia)

2) Phương pháp xử lý

– Kiểm tra xác định nguyên nhân thấm dột.
– Đục phá bờ khe tiếp giáp giữa hai nhà tới cốt gạch xây hoặc cốt bê tông của cả hai đơn nguyên.
– Đục tẩy + vệ sinh công nghiệp bằng máy đảm bảo bề mặt bêtông và khu vực cần chống thấm không dính vữa yếu, dầu mỡ hoặc các tạp chất khác.
– Quét phủ lớp phụ gia chống thấm Curidan ( của Tây Ban Nha ) dọc theo khe tiếp giáp giữa hai nhà để tăng độ bám dính cho vật liệu nhiệt và làm sạch tối đa bề mặt chống thấm.

a) Màng chống thấm dạng khò nhiệt:
– Khò nóng chảy màng chống thấm bám chặt vào cốt sàn bêtông và tường nhà bên hình chữ L hoặc chạy dọc theo khe tiếp giáp giữa hai nhà ( khổ rộng từ 20 – 40 cm tuỳ từng hiện trạng của công trình). Màng chống thấm này có tính đàn hồi cao tác dụng ngăn nước mưa ngấm xuống khe tiếp giáp, sợi gia cường trong màng chống thấm có ưu điểm chịu lực khi có sự co giãn khe tiếp giáp giữa hai nhà.
– Láng bảo vệ bề mặt vật liệu chống thấm hoặc láng, lát hoàn thiện như hiện trạng ban đầu.

b ) Lắp đặt tôn phẳng kết hợp bơm keo chuyên dụng Sikaflex trong trường hợp địa thế thi công không thể áp dụng được phương pháp khò dán màng chống thấm nhiệt.